二手房过户要哪些手续-法师兄

二手房过户需要手续如下：办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。

答

1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、买方找专业的评估公司对房产进行...

答

二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买...

1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。 4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。 5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证，等等。

户籍手续不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证、税收缴纳证、合同和房地产证，就可以去户籍。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处！一次付款比贷款快一个月，其他没有区别。合同签订之日可以去户口(带资料)，户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证，其他交接水电费。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题。1.确认产权是否清晰:卖方必须是房屋所有者，通过检查产权证和产权人身份证确认，确认无误。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：　房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

1、卖方准备主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购买车辆原始收据，以前通过户口的话就是通过户口）。2、买方准备身份证，外国人需要在当地牌照有效期内暂时停留证。3、卖方准备好车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。4、卖方准备车辆执照原件。车辆登记证书（大绿本）。5、外迁的话需要购置税小本。由买方准备好。6、双方带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。7、最后双方签订二手车买卖合同。