二手房办过户手续需要哪些手续

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• 问二手房过户过户需要哪些手续
  

  1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、凭完税契证到土管部门办理国土证。 9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

• 问二手房过户需要哪些手续?
  

  户籍手续不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证、税收缴纳证、合同和房地产证，就可以去户籍。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处！一次付款比贷款快一个月，其他没有区别。合同签订之日可以去户口(带资料)，户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证，其他交接水电费。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题。1.确认产权是否清晰:卖方必须是房屋所有者，通过检查产权证和产权人身份证确认，确认无误。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：　房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

• 问二手房过户需要哪些手续?
  

  1、卖方准备主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购买车辆原始收据，以前通过户口的话就是通过户口）。2、买方准备身份证，外国人需要在当地牌照有效期内暂时停留证。3、卖方准备好车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。4、卖方准备车辆执照原件。车辆登记证书（大绿本）。5、外迁的话需要购置税小本。由买方准备好。6、双方带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。7、最后双方签订二手车买卖合同。

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