婚前买房婚后一起还贷，离婚后房子归谁，如果一起还

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• 问婚前买房, 婚后一起还房贷, 离婚后房子归谁, 如何分割婚前购买房屋
  

  婚前签订购房合同（购房人为一人）、一人付首付、取得产权证（记裁于一人名下），婚后以共同财产共同还贷，共同还贷部分为夫妻共同财产，离婚时应予分割。但产权为婚前个人财产，不能分割，且另一方不享有增殖部分的差额收益。你所述的：“婚后还贷仍由一方负担，有还款证明。”的辩解是苍白无力的，因为我国的婚姻财产制度在双方未约定婚内财产分配权的情况下一方的工资、奖金等劳动收入、投资收益等均视为夫妻共同财产，因此需要偿还给对方一半。

• 问婚前一起买房, 离婚后房子归谁
  

  2005年一起公积金商业组合贷款买的房子，2人共有。2006年离婚，离婚协议书写明房子归我所有。2009年我还清所有贷款，目前在办理过户手续的时候，被告之需要去地税部门敲章，并被告诫敲章后以后买卖房子要缴纳20%的个人所得税，请高手帮忙分析下如何避免这笔税。（因为离婚后没有任何联系，所以以前老婆人找不到了）

• 问婚前买的房子, 婚后一起还房贷, 离婚后孩子的抚养权归谁?
  

  你们可以协议离婚，也可以起诉离婚。房产在婚前购买，属于你的婚前个人财产。结婚登记后继续还贷的部分属于夫妻共同财产，应该进行分割。孩子的抚养权以有利于孩子的健康成长为原则。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。离婚后，不直接抚养子女的父或母，应当支付抚养费。夫妻的共同财产，原则上应该平均分割。共同债务应当共同偿还。

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