网签备案后的房子可以申请撤销吗

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• 问未备案房子是否可以撤网签
  

  买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。 撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同提交申请书 2、解除商品房买卖合同协议 3、身份证明（复印件） 4、其他证明材料

• 问新买的房子只网签没备案网签后不备案吗，可不可以
  

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

• 问网签备案变更和注销可以吗？房产网签备案了可以注销吗？
  

  理论上允许，实践中几乎没有，因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同，原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严，如果允许开发商改合同，会出现“变相炒房”的现象，影响国家的调控政策； 2、如果是开发商违约的话，购房人可以通过法律途径进行解决，诉请撤销合同，通过仲裁或是法院的判决书等相关文件，房产部门依法撤销合同。

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