北京二次抵押贷款怎样做

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• 问在北京怎样办理房屋抵押贷款
  

  贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手； 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

• 问在北京怎样办理房屋抵押贷款？
  

  贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手； 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

• 问想要贷款，北京做房产抵押贷款是如何的
  

  房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 对于北京做房产抵押贷款中对贷款人要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。

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