投资协议有法律保障吗？

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• 问集资房有法律保障吗？
  

  小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

• 问投资协议合法吗
  

  需要根据双方签订的协议确认双方是何种合同关系。 第一种，以自己的出资入股，称为公司股东（包含隐名股东），享受相关股东权利，如果是这样，公司如果倒闭、关门，您的投资可能血本无归； 第二种，以投资公司或公司某个项目名义，约定投资期限及收益的支付，这种情况为委托投资理财合同，此种情况，您有权追索投资本金及红利。

• 问回迁房协议有保障吗
  

  1，土地的所有权归国家所有，国家可以将土地出让，出让后对土地使用权人进行补偿即可。 2，在不能达成拆迁协议的情况下，可以要求开发商将房屋恢复原状并赔偿损失，同时确定相应的施工距离。 3，协议如果是双方协商一致签订的，那么有效。但是否有实质保障要看协议的内容，担保形式等具体情况。

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