房产证上有未成年小孩名字可以卖房吗

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• 问房子可以过户给小孩吗未成年人可以拥有房产证吗–
  

  法律并未限制未成年子女获得房产。未成年人通过受赠方式获得房产，受法律保护。

• 问房产证上有孩子名字，但房产证上没有自己的一份房产证可以卖别人吗
  

  孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

• 问离开方名字可以过户吗房产证上是未成年人的
  

  如无贷款可以办理过户手续，如何办理详询房管部门

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