房产证怎么加未成年孩子名字-法师兄

需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

答

可以办理未成年人名义房产证，需要孩子父母以监护人身份，持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请...

答

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为...

房子可以写未成年孩子的名字，只要夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子，然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。

可以。未成年人虽然没有民事行为能力，但是享有民事权利，因此未成年人应对财产享有财产权。房产属于财产，因此房产证可以加入未成年人的名字。参考依据：《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

房产证加小孩名字，有两种途径：一是按买卖；二是赠与。买卖的要交契税（房价＊税率＊小孩占有份额，税率为1－3%，具体适用税率视小孩是否第一次购房、房屋的面积而定）、营业税等附加（房屋超过5年的免征，否则按房价*5.6%*＊小孩占有份额计算）、个人所得税（差价＊20%＊小孩占有份额，差价＝现转让价减房产购入原价的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额）、调查费、登记费（93元）。赠与的，首先要评估（评估费为房屋评估价的0.5%）、办理公证（公证费大约房屋评估价的2%）、再交契税（房屋评估价＊3%＊小孩占有份额）、印花税（对赠予双方各按赠与的比例乘以房产价值计征0.05%）、调查费、登记费（93元）。营业税、个人所得税免征。