二手房子可不可以用公积金贷款买房

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• 问二手房用公积金贷款买房可以吗？
  

  是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁； 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

• 问公积金买二手房可以用公积金贷款吗？
  

  能。二手房公积金贷款申请条件： 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月，且申请贷款时处于缴存状态。 2.职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

• 问二手房可以用公积金贷款买买吗
  

  购买二手房可以申请公积金贷款。申请公积金个人住房贷款有两种方式：1、借款人直接向省（市）资金中心申请贷款．借款人委托中介公司办理手续。综上所述，购买二手住房可以申请公积金贷款，详情请咨询当地住房公积金管理中心。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转让的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；　（三）房屋所有权证书；　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　（5）证明房屋所有权转让的材料；（6）其他必要的材料。申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。　农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的，还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的认证材料。

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