分期买房子注意什么的呢？大家知道吗？

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• 问立遗嘱的意义什么是呢？大家知道吗？
  

  我们重点来说说保险在遗嘱中的作用。由于保险的特殊性性，很多人忌讳说这个(特别是寿险)，也有很多人偷偷的给自己买，给家人买，但是买了之后，除了自己外没有其他人知道。因为不想给别人知道，所以往往也没有保留保险合同、发票等资料。这样就很容易出问题，这世上只有自己跟保险公司知道这份合同，可是保险公司不会每年都对你进行回访，看看你是否还活着，需不需要理赔。通常情况下，保险公司是你报案他才受理，你不报案，他知道也可能当不知道。(有一种情况除外，比如特大灾难，比如汶川地震，马航失联等)大家需要特别注意的是，保险是有理赔时效，过期不理。我国的《保险法》在第二十六条明确规定：“人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，对保险人请求赔偿或者给付保险金的权利，自其知道保险事故发生之日起二年不行使而消灭。人寿保险的被保险人或者受益人对保险人请求给付保险金的权利，自其知道保险事故发生之日起五年不行使而消灭。”

• 问什么是小产权房呢？大家知道是什么意思吗？
  

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

• 问买房贷款流程主要是什么呢？大家知道吗
  

  第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单

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