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你违约要解除租赁合同的话,就算没有约定违约条款,但法律角度一般都是拿押金作为违约担保金的,需要赔偿出租人的损失,包括空置费等等。 所以,你想...
一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止...
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1、优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止
租金缴纳有约定按约定,没有约定就按照交易习惯,交易习惯房屋出租通常都是预付租金,如果有争议,承租人在7月20日以后的合理期限内(比如说一个月内)既没有进场使用,又没有缴纳租金,你可以起诉要求解除租赁合同,定金不予退还。在解除租赁合同后再行出租,如果你没有解除原来的租赁合同,又租给他人,属于违约,还有可能双倍返还定金的责任。
看你终止合同的原因是法定还是约定的.如是法定的和是约定的话通知到对方即可.如果不是以上几点话,就要和对方协商,达成一致意见如对方有违约的话,可以要求一定的赔偿第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
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