买房交了定金没签合同怎么办

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• 问买房子交了定金没签合同怎么办
  

  在商品房销售中，应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还。

• 问买房子交了定金没签合同怎么办？
  

  定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。 举个栗子：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单方反悔，对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。

• 问买房交了定金没签合同
  

  签订了房屋买卖合同，如果合同约定了买方交款，卖方提供房屋的主要义务，则你方有权要求对方履行合同，并可以要求对方赔偿损失。 但是你们的合同只是一个订金合同，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；开发商退一罚一。

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