什么是期房？购买期房需要注意什么？

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• 问购买期房需要注意什么呢
  

  一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解开发商的实力、信誉、资质等，并且要查看开发商是否五证齐全；按照法律的相关规定针对没有取得《商品房预售许可证》的，一般是不允许出售的。 2、购买期房时，要与开发商签订完善的房屋预售合同，并明确约定交房的日期、以及办理产权证的具体日期等，针对延期交房办证等违约责任也需要明确约定； 3、必须要求开发商将相应的承诺列入合同，例如购房送车位、或者储藏室享受优惠价格等等。

• 问购买期房需要注意些什么
  

  1/建议查实开发商是否“五证”期全，如：国有土地使用权证/建设用地规划许可证/建设工程规划许可证/建设工程施工许可证/商品房预售许可证，交房时需开发商提供综合验收备案书/质量保证书/使用说明书。2。付款期限问题，因以签认购书，该认购书的性质为预约，即双方根据诚实信用原则在指定时间点对签正式商品房买卖合同进行磋商。因在认购书已约定了付款方式，如变更需与开发商协商，否则有违约风险。

• 问购买期房都需要注意什么
  

  一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解开发商的实力、信誉、资质等，并且要查看开发商是否五证齐全；按照法律的相关规定针对没有取得《商品房预售许可证》的，一般是不允许出售的。 2、购买期房时，要与开发商签订完善的房屋预售合同，并明确约定交房的日期、以及办理产权证的具体日期等，针对延期交房办证等违约责任也需要明确约定； 3、必须要求开发商将相应的承诺列入合同，例如购房送车位、或者储藏室享受优惠价格等等。

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