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此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免...
房子过户手续费的费用包含契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%...
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房子过户嘛,当然原来的户主要去的,签字画押啊!手续相对简单,带上身份证、户口本、房产证即可,当然了,钱是要交的,美名其曰过户费,评估价的2-4%,也不少的哦,一般由继承方缴纳
买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1、5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1、36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房者应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房费0.05%3、营业税:差额*5、5%(房地产证明书不足5年)4、个人所得税:房地产交易收益部分的20%或房费的1%(房地产证明书满5年,唯一住宅可免除)。
一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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