离婚房产分割手续费需要多少

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• 问离婚时房产证的分割手续费是多少
  

  1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。 关于个人所得税问题，对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第 (一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。” 如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第 (二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第 (三)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 从这个文件分析，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。

• 问离婚房产分割需要多少律师费
  

  一般在打离婚官司的时候不可避免的会遇到一些困难，比如对于相关的法律的不了解，对于打官司应该给律师多少律师费啊等等这一些问题。其中关于律师费的问题是大多数的人都想要了解的。其实律师费的相关的收费标准，在法律上面是有明确的法律法规规定的。虽然说在不同的地区，所找的律师也是不相同的，因而收费标准也是不完全一样的，但是都要在法律的许可的范围之内的。就拿我们题目所说的离婚时夫妻的房产分割来说，房产分割所牵扯到是关于财产的诉讼，那么律师费的收费标准和房产的市场价值所直接挂钩的，这所房产的市场价值越高的话，那么律师从中所收取的费用的比例就会越低，一般市场价值不高于100000元的房产收取房产价值的 7%但是律师费不可以低于5000元，一般市场价值在100000元到1000000元的房产收取房产价值的6%，一般市场价值在1000000元到5000000元的房产收取房产价值的5%，一般市场价值在5000000元到10000000元的房产收取房产价值的3%，一般市场价值在10000000元到50000000元的房产收取房产价值的1%，一般市场价值在50000000元以上的房产收取房产价值的0.5%。但其实，我们需要知道的事律师费并不是说越久越好的，因为律师的收费的标准往往还和律师本人的能力相挂钩，毕竟一个好的律师可以帮助你在这场离婚官司里面获得更多的利益。也就是说，要根据自己的一个实际情况来请律师，如果房产的市场估值比较高，可以请一个收费较高能力较强的律师来帮助你打这场财产分割的官司;如果房产的市场估值比较较低，请一个一般的律师就可以了。因此，要根据自己的情况来判断。

• 问离婚后房产分割需要什么手续？
  

  具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

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