承包单位转包工程如何处罚-法师兄

《建设工程质量管理条例》第六十二条违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。《民法典》第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

答

《建设工程质量管理条例》第六十二条违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约...

答

(一)根据《中华人民共和国建筑法》第六十七条第一款，“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚...

建筑承包单位擅自将工程转包或分包。转包包括两种方式，一种是将承包的工程全部转包给他人；另一种是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人。分包是指未经建设单位同意擅自分包或将建筑工程的主体结构分包给他人，或将工程分包给不具备资质条件的单位，或分包单位将工程再对外分包。对因转包工程或违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑承包单位应与转包或分包单位承担连带赔偿责任。

根据转包的定义，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。因此构成转包必须具有以下两个要件： 1、首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。如前文所述所谓转包是承包人将其承包建设工程直接或变相转让给第三人，也就是说转承包人对于转包人来说必须是第三人而不能是转包人的分公司或内部机构;笔者认为，承包人将其承包的建设工程“转给”其分公司或内部机构的行为，属于承包人的内部分工即经营策略的范畴。 2、其次承包人必须将全部建设工程任务转给第三人。承包人必须是将其承包的全部建设工程任务直接或变相转让给第三人才构成转包，而不是将其承包的全部建设工程任务中的分部分项工程或某一部分转让给第三人，承包人只是将其承包的全部建设工程任务中的分部分项或某一部分转让给第三人，应构成分包或非法分包而不是转包。

承包人转包建设项目。非法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，使承包人无法施工，经催告后在合理期限内未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已完成的建设工程质量不合格的，参照《民法典》第七百九十三条处理。辟谣工程转包就是分包？真相：不是分析：工程分包和分包的区别主要表现在：（一）在工程分包常识的分包中，承包人和分包人承担连带责任，分包人和分包人在分包中不承担连带责任；（二）分包只要不是分包建设项目主体结构的施工内容，或者分包给不具备相应资质的单位等违法分包行为，在发包人同意的情况下是法律允许的，而分包行为是法律禁止的。（3）工程分包中的非法分包是指承包商在承包建设工程后不履行合同，直接将所有工程分包或肢解其承包的所有建设工程，然后以分包的名义分包给他人。（4）工程分包是指与发包人签订施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人（即分包人）。也就是说，工程分包和分包的区别在于分包是违法的，在一定条件下分包是合法的，两者的定义是不同的。【提醒】工程分包有哪些类型？工程分包的类型如下：1。施工总承包单位未在施工现场设立项目管理机构，未管理工程施工活动的；2、专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工、采购单位或个人收取管理费；3、劳务分包单位收取除上缴施工总承包单位管理费外的所有工程价款；4、施工总承包单位以合作、个人承包等名义将承包的所有工程移交给其他单位或个人。