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租房注意事项、天花板、和的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产...
出租房屋注意的事项有: 1、租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细; 2、租期内房屋修缮义务及费用; 3、出租人不受限。房屋租赁合同中的...
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房屋租赁的注意事项: 1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。 2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时,应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案,通过指定银行代收代付租金,有效降低交易风险。 3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前,可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况,尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前,应认真阅读合同条款,通过合同保护自身合法权益,建议使用合同示范文本。
一、出租房屋有哪些注意事项 出租房屋要注意如下事项: 1、身份核验 不管是房东还是承租人,在签订租房合同之前,双方都需要进行身份核验,房东需要提供房屋产权所有证和身份证,承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式,越详细越好。 2、违约责任要明确 在房东和承租人发生住房租赁关系期间,所有的违约责任都需要清清楚楚地进行约定,比如说承租人逾期不付房租、损坏房内设施、擅自退租等等都需要约定清楚违约责任。 3、保管好各项协议和收据 租房的时候一定要签订住房租赁合同,比较重要的口头协议都需要补充进入合同当中,对于比较模糊的合同内容一定要认真咨询,有异议的地方要进行合同内容修正,以免出现不必要的扯皮和纠纷。对于承租人交纳的住房押金和租金,都需要要开具收据,避免引起金钱纠纷。
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 房屋转租要注意下列事项: 1、签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。 4、要明确违约责任和违约的补偿标准。 【民法典】 《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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