婚后私自赠与小三的房产可以要回吗

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• 问赠与后房产可以收回吗
  

  需要区分情况。第一种情形是法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。 第二种情形是因为我国的房屋登记实行的是登记制度如果赠与房屋已经办理了过户手续，也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度 第三种情形是指签订了赠与合同，但是未进行公证，也未过户。 比如严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，对赠与人有抚养义务而不履行等，这几种情形都是可以撤销赠与的。

• 问一方私自赠与给第三者的房子配偶能要回吗
  

  能要回。 虽然按照赠与合同的规定，一方做出的赠与没有法定撤销事由是无法追回来的。但是，在没有另外约定财产分配协议中的夫妻财产就不受这个限制。丈夫出轨赠与第三者的房子，可以通过夫妻共同财产单方赠与权利受限来追回。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。

• 问赠与侄女的房产可以要回吗
  

  你爱人父母实际上已经将其应分得的大房子赠与给你们，但只完成了赠与行为，并没有进行产权登记，因此，你们没有实际取得房屋所有权，根据法律规定，在你没有取得赠与房屋所有权之前，赠与人可以撤销赠与，所以你爱人父母有权撤销赠与，但你可以向其主张你们已经支付的购房款及其利息损失。你与你侄女之前已经形成了房屋买卖合同关系，但因没有办理产权登记手续，所以她也没有取得房屋所有权，这种情况下，你只需要支付违约金，就可以要求其退还房屋，并将该房屋登记在自己名下进行夫妻共同财产的分割，具体事宜可以当面咨询律师

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