广州二手房贷款政策-法师兄

你要申请二手房抵押贷款，需要具备以下几个主要条件：第一，个人资信情况良好，有稳定的工作和收入，有稳定和充足的还款能力；第二，房产方面，要有房屋产权证明方可作抵押，并且该房屋不能有贷款尚未还清，房龄最好在20年内，在经过评估过后，银行最多可发放其评估价值70%的资金。如果你是在广州购买二手房贷款，还需要符合限购的政策条件，既需要在广州有缴纳一年以上的个税或者社保（非广州本地户口）。

答

二手房按揭贷款流程： 1、买卖双方带齐相关材料，再到银行申请贷款，填写申请表 2、房地产评估机构对所交易的房屋进行评估 3、银行进行贷款审批...

答

首先，温州房贷政策基本条件要求：1、买房人为本地户口，如果为外地户口，在常州贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明；2、购房人没有被限...

具体如下:二手房营业税下调最新政策：近日住建部发布房贷新政，其中二手房营业税免征期从5年改至2年。房贷新政发布后多家银行给出了二套房利率最低7折的优惠。根据新政策，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，关于普通住房和非普通住房的标准，按以往既定政策执行。二手房营业税下调对于二手房市场是一个利好的消息，支持居民自住和改善型住房需求，有利于促进房地产市场平稳健康发展。对于二套房首付比例下调的房贷新政，工行、招行表态，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%，还有一些银行给出了二套房利率最低7折的优惠。

一、二手房贷款的概念、二手房的范围二手房抵押贷款是指购房人已在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款中的二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。二、申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料 (一)申请人条件： (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; (2)有稳定合法收入，有还款付息能力; (3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (4)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (5)所购房屋不在拆迁公告范围内。 (二)申请二手房抵押贷款需提交的资料： 1.买卖双方提交的资料： (1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; (2)买卖双方签订的《购房意向书》; 2.购房人(借款人)需提交的资料：

广州小产权房贷款政策：1.小产权房不能贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，2.公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。