买的二手房, 房主签了合同, 房主违约

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• 问买的二手房业主违约业主怎么办
  

  需要缴纳物业费，但可以同时要求卖家承担违约责任，

• 问买二手房如何算是原房主违约
  

  买二手房，原房主违约，可以要求其承担违约责任。如无法通过协商解决纠纷，可向人民法院提起诉讼。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房合同原房主没有签字,我不想买了
  

  需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同。

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