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不动产权证和房地产权证的区别是： 1、内外页登记的内容不一样《》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记...
不动产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查；属地不动产登记机构受理，初审后报市不动产登记中心审核；...
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旧房不动产权证办理流程：首先要填写不动产登记申请表，并提供申请人身份证明材料，其中自然人提供身份证等相关身份证明材料，法人提供企业法人营业执照或事业单位法人代码证书或社会团体法人登记证书或组织机构代码证等。委托代理的，应提交授权委托书和代理人身份证明。旧“两证”换新证的，除提供相应材料外，换发证书须提供不动产权证书或登记证明、国有土地使用证、房屋所有权证。若证书遗失，须提供遗失声明及公告。 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
旧房不动产权证办理流程：首先要填写不动产登记申请表，并提供申请人身份证明材料，其中自然人提供身份证等相关身份证明材料，法人提供企业法人营业执照或事业单位法人代码证书或社会团体法人登记证书或组织机构代码证等。委托代理的，应提交授权委托书和代理人身份证明。旧“两证”换新证的，除提供相应材料外，换发证书须提供不动产权证书或登记证明、国有土地使用证、房屋所有权证。若证书遗失，须提供遗失声明及公告。 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。那么房改房土地出让金是怎样缴纳的？详细内容请阅读下文了解。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税卖方：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；3、个人所得税卖方缴纳：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
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