请问房贷未办结可以二次贷款吗

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• 问房子贷款128万可以二次贷款吗
  

  如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款。比如：你的房屋市值200万，欠银行按揭贷款40万，那你能做的贷款额度为：200万-40万=160万80万*0.8=128万！128万就是你最高贷款额度！房屋二次抵押贷款办理手续：身份证户口本结婚证房屋二次抵押贷款办理办理时间：最快两天到账！价格来源网络，

• 问有房贷可以抵押房子二次贷款吗
  

  可以贷款，但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

• 问商品房可以二次贷款吗？
  

  商品房二次贷款是可以的。二次贷款的办理流程为：首先您朋友准备贷款申请表、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料、原房屋买卖合同（预售合同）和发票、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》、借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件、原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单、提供贷款用途的证明、抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明。然后您朋友将上述的资料拿到银行，以现在的房子为抵押，办理二次贷款手续即可。具体的计算方式要看在哪个银行办理。

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