公司名下的房产缴税

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• 问公司名下的住宅房产卖给个人交税与个人名下房产交税差多少
  

  一、征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、人民政府确定。二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

• 问公司名下房产过户税费怎么算
  

  公司名下房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.65%土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元。以上就是公司名下房产过户税费的标准，

• 问公司车转个人名下需要缴税吗
  

  一般公司车辆过户给个人除了过户费,还需缴纳相关税收。按照4%减半征收增值税,还要按增值税缴纳附加的城建税教育费附加。公司车辆过户给个人的手续：旧机动车买卖合同；卖方单位须按实际成交价格给买车个人开具成交发票；买方身份证原件及复印件；车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件；过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；卖方单位法人代码证书原件及复印件；车辆行驶证原件及复印件；办完后持过户发票、车照片、行驶证、登记证、买方身份证到车管所办理车辆转移登记即可。

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