房产税和卖房税率一样吗

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• 问房产税税率
  

  房地产税率采用比例税率。按房地产馀额征收的，年税率为1、2％的房地产租金收入征收的，年税率为12％。

• 问二手房买卖营业税和税率
  

  如果你得到的房产是名下唯一一套产权房，而且超过五年了（你母亲买下该房产超过5年）则没有税； 反之，如果你母亲得到房产不满五年，而你现在要立即出售的话要缴纳5.5%营业税。和增值部份20%所得税。 还要看房子是否属于普通和非普通房屋。普通住房未满5年就增值部分缴纳5.5%营业税，非普通住房未满5年全额缴纳5.5%营业税，5年以上就增值部分缴纳5.5%营业税。

• 问房产税税率
  

  房地产税实行价格征收或租赁征收。按价格征收的，按房地产原值一次减去30％后的馀额，按1、2％的税率征收。特殊规定：从2001年1月1日起，对个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时以4％的税率征收。注意这里只能是居民住房，且出租给他人是用于居住，不包括用于经营同时又用于居住。

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