二手房买卖买卖中介费怎么算的

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• 问二手房买卖中介费怎么算
  

  二手房交易中的中介费按宗计算，买卖双方和房地产中介房屋交易总价为0．5％－2、5％协商确定范围内房地产交易额低于10万元（含10万元）的，按2％收取；房地产交易额10万元至100万元（含100万元）按10万元计算％收取；房地产交易额超过100万元的，按0．5％收取。

• 问二手房买卖中介费怎么算？
  

  1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%; 2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%; 3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%); 4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%); 5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%; 6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%; 7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%; 8、土地增值税，评估价×1.5%; 9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%; 10、综合手续费每平方米6元; 11、查档费，每平米102元; 12、房屋登记费，92元，非住宅为550元; 13、土地证工本费，36元; 14、抵押登记费，80元为基数。 以上是关于二手房房屋过户费用的明细，你可以参考一下。

• 问二手房买卖怎么算中介费
  

  二手房中介费如何计算： 1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。 2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。 3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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