在p2p平台买房违法吗？

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• 问如何识别p2p网贷平台，p2p网贷平台合法吗
  

  ｐ2ｐ网络贷款的贷款目的、贷款程序、贷款利息合法、合法、不违法。自然人、法人和非法人组织之间可以融资活动，但必须依法订立贷款合同，约定当事人的权利和义务，不能损害国家、集体和他人的合法权益。

• 问融资平台p2p是合法的吗
  

  P2P属于第三方金融中介，不允许有资金池，有资金池涉嫌非法集资。小额贷款如果采用P2P融资显然违法。法规：中国银监会下发《关于小贷公司试点的指导意见》(银监发〔2008〕23号)规定：小贷公司不吸收公众存款。经营原则：小额贷款公司不得吸收社会存款，不得进行任何形式的非法集资。银监会指出了三条路小贷公司资金来源途径：股东缴纳的资本金、捐赠资金，以及来自不超过两个银行业金融机构的融入资金。小额贷款普遍采用的融资模式：1、联合出资。2、增资扩股。3、从银行融资。

• 问p2p平台房产二次抵押存在风险吗
  

  P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。 目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

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