房产证上写了爷爷的名字, 但是房产证是我的爷爷的

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• 问房产证是爷爷的名字, 但是爷爷已去世了, 怎么办
  

  如果你爷爷同意，可以给你留个遗嘱，把该房产在你爷爷去世后留给你，并在遗嘱中注明买产权的钱是你那的如担心遗嘱的效力，或是你爷爷不会写字，可以到律师事务所做律师见证遗嘱，只要你爷爷能明确表达在他去世后把房子留给你就可以，其他的都有律师给你出具法律文书，另，我本人办理过很多遗嘱见证，有丰富的经验，如需要可直接打手机联系我本人

• 问房产证上有爷爷的名字, 但是房产证上是我的, 怎么办
  

  首先，房产证上记载您爷爷的名字就意味着房子是您爷爷的遗产（依据物权公示原则）；其次，您爸爸可以凭以前的老户口本或派出所证明您爸爸是合法继承人，在您叔叔书面放弃继承的前提下达成遗产分割协议，变更房主；再次，如果不该，房屋属于您们（有相关证据支持），但无法交易转让。可以同您叔叔协商一下，或者找本村的人卖掉过户。

• 问爷爷拆迁房产证是我的名字
  

  这房屋房产权虽然是你爷爷,但是是你爷爷与你奶奶的夫妻共同财产,拆迁款也属于共同财产之列,所以你奶奶没有去世就只能将你爷爷的份额作为遗产继承,也就是说房屋的一半为你爷爷的遗产,因你爷爷没有书面的有效的遗嘱,所以只能按法定继承来分割遗产,由你奶奶、你爸爸、你几个姑姑平均分割，所以你可自行计算一下你爸爸的其他姐妹占有多少份额，应得多少钱。如果你几个姑姑要求析产的话，可由她们到法院起诉，你们应诉就是了。

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