因企业关闭无法履行租赁合同应当怎么解决？

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• 问注册公司房屋租赁合同不履行怎么解决
  

  注册公司房屋租赁合同不履行的根据法律规定，是可以提出赔偿诉讼的请求的，违约方是需要承担相应的法律责任的并且要做出相关的赔偿，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋租赁合同无效怎么解决？
  

  (一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而参照租金标准向出租人支付房屋使用费，指导价租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。 当合同约定的租金高于指导价租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 (二)承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承接。 其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。

• 问公司拆迁致租赁合同无法履行可依法解除
  

  《劳动合同法》第41条规定，劳动合同成立时根据的客观情况发生了重大变化，劳动合同无法履行，使用者与劳动者协商，无法就变更劳动合同内容达成协议的，使用者30天前书面通知劳动者本人或者追加支付劳动者一个月的工资后，可以解除劳动合同。公司搬迁确实客观情况发生了很大变化，但是劳动合同是否无法履行，必须根据搬迁的距离、搬迁地点的交通便利性、公司是否提供公共汽车接送等因素进行综合判定。据来信报道，你的情况符合客观情况发生重大变化，劳动合同无法履行的情况。可以申请劳动仲裁，要求确认解除劳动关系，并主张经济补偿。

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