解除与原购房合同合同如何退款

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• 问购房合同解除如何办理
  

  1、如银行是发展商指定，提供按揭是购房人购房的前提条件，则银行与开发商关系紧密，其有监管款项用途之责，现合同目的不能实现，可认为银行违反了对合同项下的实质内容的严格遵守。 2、如按揭银行是购房人自行寻找，与开发商无紧密联系，现借款已履行完毕，借款合同目的已达到，因按揭银行无过错，只是购房人违约，在银行不同意解约的情况下，应尊重守约方意愿，不应解约。

• 问购房定金如何解除合同
  

  购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解除条件成就时，合同解除。

• 问个人原因解除购房合同
  

  是可以；任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。付了首付个人原因是可以解除商品房的买卖合同，但在解除的时候如果不是开发商的原因那么就要承担违约的责任，对于要怎么承担就要看双方在签订合同的时候是怎么协商的，只要承担之后双方的合同关系将不会存在。

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