购房定金如何解除合同

大家都在问查看更多

• 问购房定金合同怎样解除
  

  购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解除条件成就时，合同解除。

• 问如何解除买房定金合同呢？
  

  买房定金合同可以由双方当事人协商解除，也可以在该合同中约定解除合同的条件。达成条件时可以解除该合同。或者当发生由于一方当事人违约的情形或者出现不可抗力因素使得不能订立房屋买卖合同时，当事人也可以解除买房定金合同。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问如何解除定金合同
  

  定金合同双方当事人协商一致可以解除，另外，如果存在法定解除情形的，一方当事人也可以主张解除合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  合同解除定金如何赔偿

  1,149人已观看

• 1'03
  买方违约解除购房合同如何处理

  1,354人已观看

• 1'27
  怎么解除购房合同

  2,154人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  905人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋购房定金如何解除合同？

  181人已浏览

• 
  如何解除购房合同？

  142人已浏览

• 
  购房合同如何解除

  126人已浏览

• 
  定金合同如何解除

  569人已浏览