房子公共维修基金什么时候才可以用-法师兄

一、房子公共维修基金什么时候才可以用维修基金的应急运用，适用于危及人身安全、房子运用安全和公共安全的紧急情况，需求立即进行的维修、更新和改造等。依据规定，有下列七种景象之一的，能够发动应急维修程序： 1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严峻损坏; 2、电梯毛病或停运; 3、消防系统毛病; 4、修建外立面装修和公共高空构件严峻掉落松动; 5、玻璃幕墙迸裂; 6、排水管道爆裂; 7、其它也许形成人身安全事故的紧急情况。二、怎么申请使用房子公共维修基金? 1、物业或业主委员会拟定维修资金运用计划; 2、将运用计划粘贴于小区明显位置7天以上，并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同; 3、先上报区房子维修基金管理部门，现场实勘后再上报市级房子维修基金管理部门，合格后下发70%维修金钱; 4、竣工后提交市级房子维修基金管理部门审阅，合格后下发余款。

答

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产...

答

发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定使用专项维修资金:(一)屋面防水损坏造成渗漏的;(...

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

1、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。