我们怎样防范被骗租房-法师兄

首先需要注意以下几点，才能保证你在租房时不会被骗： 1、要细辨别房东真伪。（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、尽量不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。 3、签订合同时权利义务要分清。

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首先需要注意以下几点，才能保证你在租房时不会被骗： 1、要细辨别房东真伪。（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在...

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1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、住房租赁合同范本共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的。

检查产权，检查销售协议是否具体全面。根据我国相关法律法规的要求，购房者选购房屋时需要注意，如遇上以下房屋最好别买。1、集体土地上的房屋占用集体土地，国家禁止城镇居民购买农村宅基地房屋；2、未缴纳土地出让金的房屋建设者在办理土地手续时，未按规定缴纳土地出让金，或者只缴纳部分。法律规定，此类房屋不得上市交易，因此不能买卖；3、由于某些原因，房管部门开发商没有去建设管理部门培训房地产专业人员，也没有取得相应的资质。他们无法在房管部门为自己开发的建筑编号，导致这类房屋在房管部门的微机档案中没有户口，无法办理房产证；4、抵押房屋抵押中的房屋，即使有房权证，由于在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态，房屋也无法改变现状；根据法律规定，这类房屋在取消抵押前不能出售，因此不能买卖；5、产权纠纷的房子，这种房子的销售价格往往很便宜，但如果去房管部门了解详情，往往会放弃购买欲望；不是共有人不同意出售，而是有司法检查，买这样的房间时需要咨询房管部门；6、拆迁范围内的房屋已被当地政府列入城市改造范围，档案已被冻结，无法办理过户登记；如果拆迁，因为所有权没有转移，拆迁人必须与原房主签订拆迁合同；7、这种没有房权证的房子更容易区分。问卖方是否有房权证。如果没有房权证，就不。！

租房被骗涉及的问题较多，例如，租房时如何防止被骗， 1、了解房东个人情况。承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。 2、清点房屋中家具。租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。 3、仔细签订租赁合同。签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。 4、审查房屋的产权证明。查看房屋产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同，必要时可以到房管所查看房屋信息。