房子买卖合同怎么才有效

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• 问房租买卖合同怎么写才有效
  

  需要注明房屋户型、面积用途、权属、有无装修等基本信息，在约定交付时也应当书面约定交接事项，证明文件的提供和相关承诺保证的内容。房租买卖合同一般具有以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任及解决争议的方法。

• 问房产买卖合同怎么才会有效
  

  1、内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 2、行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

• 问房屋买卖合同怎么样才有效
  

  如果没有违反法律法规的强制性规定等情况，你所签订的合同在你和卖方之间有效，如果房产人明确表示追认这份合同的效力的话，则他也应当履行合同的内容。 现在，你可以委托律师向房产人发出催告函，要求其尽快做出是否追究这份合同效力的决定，如果他认可合同的效力，则继续要求其尽快履行合同义务，如果他不认可，则可以追究合同上的卖方的责任。

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