农村征地律师所-法师兄

国家建设征用土地，是国家运用其行政权力把农民集体十地转为国家所有的行为。在法制完善的社会里，土地强制征收要有法定事由才能进行。这些法定事由一般是为公共目的而进行的。我国立法没有明确国家征用集体土地的“公共利益”到底是什么，这是土地立法中还需完善的地方。

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条:为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

答

有关农村征地律师的意义，计时收费办理本标准一至五项所列法律服务，可以使用计时收费，收费标准为：100～2000元/小时。不足一小时的按一小...

答

代理行政诉讼案件（一）不涉及财产关系的：1000～10000元/件；（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执...

1、重庆可以请律师处理农村征地补偿事宜。 2、重庆市南岸区征收土地补偿标准：18000元/亩;重庆市南岸区征收土地人员安置补偿标准：38000元/亩。 3、以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

这里最需要提高的就是土地补偿费，因为它的标准是土地被征收前三年的年均产值的６－１０倍。这个数额相当大，属于土地征收款中的巨头部分。那么这个金额农民又能拿到多少呢？这个补偿款一般情况来说补偿的是农村集体所有地，因此最后所拨付的补偿款也会到农村集体性组织手里。虽然说这个补偿款属于集体所有，但是为了最大程度地保证农民朋友的利益不被损害，因此国家明确规定个人所得不能低于７０％。也就是说，村里面一般会留下部分土地补偿款，但是所占的比例一定不能超过３０％。

××客户，你好：宅基地是共同的，你和你哥有权分得。宅基地上的房产，也有你们的份额。如果协商不成，可以寻求法律解决。以上法律建议，如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。