第二套房能提取公积金吗

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• 问2套房能提取住房公积金吗
  

  第 一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议先查询征信报告。购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。但不能用于首付款，也可以用其他房产做抵押，用公积金贷款做首付。

• 问二套房公积金怎么提取
  

  以成都为例，购买我市第二套住房的公积金贷款对象仅限于购买改善居住条件的自住住房。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1、1倍执行。对已有住房并已结清住房贷款余额的已缴员工家庭，为改善居住条件，申请公积金贷款再次购买自住住房的，实行首套住房贷款政策。停止向购买第三套住房的职工家庭发放住房公积金贷款。购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30％；已有住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付比例为40％购买再交易住房年限在十年以上的，首付比例相应提高10％。已结清相应住房贷款余额的认定，以中国人民银行征信系统查询结果为准。由于中国人民银行信用信息系统没有及时更新，如果借款人未能结清住房贷款余额，借款人应提供名下住房贷款银行的结算凭证作为证据。

• 问购买二套房是否能提取公积金
  

  第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议先查询征信报告。购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。但不能用于首付款，也可以用其他房产做抵押，用公积金贷款做首付。

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