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根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权。村...
小产权房本身属于没有产权(所有权)。签租赁合同,对买房人没保障:租赁合同时间不能超过20年,超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同,收回房...
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小产权房能出租的。小产权房房东也是有购房合同的,只是没有房产证而已,只要能证明是当事人的房子,并且租房者跟房东签好租房协议后,手续都齐全,各种签字手印的都齐全,是可以租的。建议租赁后保存好租赁合同,以免发生纠纷作为证据使用。
小产权房是否可以出租要看情况。如果小产权房属于违法建筑、或者是符合违反规定改变房屋使用性质的等法律、法规规定禁止出租的情形的,就是不可以出租的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
现在称为小产权是:因为土地性质的不清晰,不是通过国家购买的商业用地,或者是政府划拨的建设用地,很多的情况下是集体土地上建设的房子,这样的房子,是村里或者是大队甚至是乡镇开发的,这样的房子是收保护的,但保护的还是集体的权益。
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