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现在称为小产权是：因为土地性质的不清晰，不是通过国家购买的商业用地，或者是政府划拨的建设用地，很多的情况下是集体土地上建设的房子，这样的房子...
房产证上没使用年限不是小产权房屋的,没写是因为之前房管部门不完善.大产权及小产权是人们通俗的说法，将登记在开发商名下的房屋所有权称为大产权，...
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“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房也是70年的产权，为什么叫小产权房就是说他只有一本产权证，卖给你的房子只是一个合同，没有产权证，所以叫小产权房，但是他的使用年限，只要是住宅就还是70年的。
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房也是70年的产权，为什么叫小产权房就是说他只有一本产权证，卖给你的房子只是一个合同，没有产权证，所以叫小产权房，但是他的使用年限，只要是住宅就还是70年的。
没有“小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。”小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
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