厂房被拆迁怎么缴纳税金-法师兄

1、企业厂房拆迁，首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。 2、因为不是销售固定资产，所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况，看是否需要交纳企业所得税，如果固定资产清理后的余额为贷方数，则转入营业外收入，视企业盈利状况，有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数，则转入营业外支出，这种情况要到税务局办理固定资产报废手续，允许税前抵扣。 3、具体会计分录如下： (1)转入清理注销固定资产原值，已提折旧和已提减值准备借：累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产 (2)清理中支付清理费用借：固定资产清理贷：银行存款 (3)收到政府补贴借：银行存款贷：固定资产清理 (4)结转固定资产清理科目余额借方余额结转：借：营业外支出—清理固定资产净损失贷：固定资产清理贷方余额结转：借：固定资产清理贷：营业外收入—清理固定资产净收益

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1、企业厂房拆迁，首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。 2、因为不是销售固定资产，所以不用交纳营...

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拆迁的房屋一般分为两大类,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁;(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份)。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,不区分用途,属于被安置人的私有财产,但是两者却是完全不同的概念!动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。二动迁房要交哪些税卖动迁房需交的税费:1若产证满五年,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费!若您是业主!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,自2118年3月1日起,则交总房价的1%的税费,产权人在上海不是少有的一套住房。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。拆迁的房屋一般分为两大类,对个人出租住房,根据财税〔2118〕24号规定套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章一动迁房要交房产税吗拆迁安置房,没有转让期限的限制:一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房,且产权人是少有的一套住房,则无税!2若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!3若产证满五年,是指在人民政府实施土地储备的地块非经营性的公益项目建设城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格,可以自由上市交易。动迁房动迁房提交下列材料:(1)《上海市房地产登记申请书》(原件)

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！

动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。这个问题很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此，老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。