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破产管理人可以申请房地产转移登记。依据企业破产法第二十五条的规定,管理人管理和处分债务人的财产。 经初始登记的房地产,有下列情形之一的,当事...
以下情况可以申请不动产转移登记: 1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的; 2、不动产自然状况发生变更的; 3、不动...
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不可以,房产过户还需要其它材料。应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋登记实行交易双方共同申请的原则。因此,因买卖、赠与、离婚分割、共有物分割取得房屋所有权,双方都需要到登记现场办理登记业务,单独持有买卖合同、赠与协议、离婚分割协议、共有物分割协议,甚至法院、仲裁委员会生效支持转移登记的裁判文件,不能办理房屋转移登记手续。这是因为买卖、赠与等。只是物权变动的原因和行为,只有债权效力,所有权的转移仍然需要完成登记才能发生物权变动。为了充分了解当事人的真实意思,保证登记结果的正确性,房屋所有权的转移登记必须由有关当事人共同现场申请和办理。在实践中,为了更方便,不能在场的一方可以出具公证授权书,由受托人代为在场。如果一方拒绝到场,只能由人民法院裁判并向登记部门出具协助执行通知书,完成裁判文书确定的登记事项。
房地产登记,即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后,由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段,只有通过产权登记,才能对各类房地产权属实施有效的管理。个人能够撤销房产登记吗只要证明当时房屋过户不合法,就可以向法院起诉撤销。
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