指的是什么买卖合同成立与解除

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• 问合同的解除是指什么？
  

  合同终止的特点是： 1、可以是单方行为，也可以是双方行为； 合同解除权是一种形成权； 合同终止权有法定行使期限； 合同终止必须具备法律规定的条件； 5、其它特征。

• 问附解除条件的赠与合同是指什么
  

  附条件的赠与合同，是指赠与合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的赠与合同。所附条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。附解除条件的赠与合同，自解除条件成就时失效。

• 问什么是房屋买卖合同的成立
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，有效建立房屋买卖合同的要求如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思是真实的； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。 第四百九十条规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在当事人签字、盖章或者指纹时成立。一方在签字、盖章或者指纹前履行主要义务，另一方接受的，应当成立合同。 法律、行政法规或者当事人同意，合同应当以书面形式订立。当事人不采用书面形式，但一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。

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