拆迁安置房是否免征印花税

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• 问拆迁协议是否上印花税
  

  征地拆迁补偿协议不用交印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，只对列举出来的凭证征税，即印花税的征税对象采取的是正列举的方式。印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。列举出来的凭证中不包括征地拆迁补偿协议，所以不用交印花税。

• 问拆迁安置房安置房政策购买免税吗
  

  一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，您选择货币补偿，那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么您可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。

• 问哪些凭证可以免征印花税, 哪些凭证可以免纳印花税, 怎样免征印花税
  

  以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。 以下凭证可以免纳印花税： （一）已缴纳印花税的凭证副本或者抄本； （二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立书据； （三）经财政部批准免税的其他凭证。 经财政部批准免税的其他凭证包括： （1）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同； （2）无息、贴息贷款合同； （3）外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

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