老房产证一直办不下来怎么办

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• 问房产证办下来开发商一直办不下来怎么办
  

  这个问题咋解决主要看你们当初购房协议的具体约定，如果约定不明，你要搞清楚开发商消极的原因。根据你说的情况，其中有一房主已办理了房产证，这说明应该不是客观原因，完全是开发商的消极所致。可以通过诉讼要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿损失。这样的回答，不一定会让你满意，如果能看看你们的购房协议，应该可以准确的回答你。

• 问房产证一直不下来怎样办
  

  一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任。

• 问房产证一直办下来怎么办
  

  你与开发商签订的商品房买卖合同第十五条明确约定，作为买受人的业主不退房，出卖人即开发商应当按照已付房款的---%支付违约金。 也就是说，开发商没有在约定的时间之内办理产权登记手续，可以依法要求开发商承担延期办证的违约责任。 解决方式就是按照合同第十九条约定的途径依法解决。

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