房屋居间合同配偶一方未签字有效吗-法师兄

在房屋居间合同配偶一方未签字的情况下，需要区别对待。如果买房是善意取得的，可以视为有效，如果是非法取得的，则无效，或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。房屋居间合同其实就是买房与中介公司签订的关于房屋买卖的合同。除了合同需要买卖双方都签字以外，那么签订居间合同时，交易双方需要最为关注的问题有哪些呢审查经纪公司和相关资料首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。由于二手房经纪市场存在诸多问题，因此会存在一些中介公司为了诱导当事人签订合同，而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后，无论交易是否能履行，中介公司会要求当事人支付相应的中介服务费。

答

配偶一方以自己的名义与他人签订的买卖合同符合合同生效要件的，具有法律效力，但是该合同对另一方没有法律约束力。配偶一方与相对人恶意串通，损害另...

答

合同是有效的，只是买卖行为无效。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会...

居间合同一方未签字的，合同不具有法律效力。但是如果双方达成一致意见，居间人已经履行合同义务，委托人也接受该履行的，合同对双方就具有法律约束力。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房东是夫妻双方,租房合同只有一人签字,经另一方同意是具有法律效力的;如另一方不同意,则该合同无效,合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。