共租房产权人能否享受公租房动迁补偿

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• 问共租房，共有产权房有拆迁补偿吗
  

  产权房是指享有完整的房屋产权，是可以享受动迁补偿的。 1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。 2、所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

• 问公租房如果买了是否还能享受公租房
  

  公租房以五年为期限，租户购买改善住宅时，可以退还公租房。或者业主租赁5年后，可以以成本+银行利率购买自己的住宅。购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付清后不再付房款，分期付款时，未付款面积按规定缴纳房款。公营住宅不得上市买卖。购买者需要转让的，由公营住宅所属公司组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不随房价上涨而上涨。如果发现用虚假信息骗取公租金，强制要求退出。

• 问租户能否享受动迁款
  

  承租人可以享受拆迁补偿，不在空挂户口之列。动迁款由承租人和同住人分，主要是补偿承租人。同住人认定首先要户口在里面，其次户口迁入后实际居住满一年，有两种情况可以不用实际居住：一是房屋面积小，二是家庭矛盾。最后是以前没有享受过动迁政策。每个人动迁优惠政策只能享受一次，拆迁安置经适房等都属于此类。另外外地媳妇结婚满一年也是同住人。

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