农民签订土地承包合同三十年合法吗？

大家都在问查看更多

• 问农村土地承包合同的签订条件
  

  农村土地承包合同注意事项： 1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况： (1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。 (2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。 (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。 2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。 3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。 4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 5、承包方义务 (1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设; (2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

• 问农村土地承包合同要签几年
  

  土地承包法规定的三十年，是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期。 承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效。 村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地，并承包给本集体经济组织成员的除外） 当然，现实中，大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可，向法院起诉的，该承包合同会因缺少村民的同意而无效。

• 问农村土地承包合同可以签20年吗
  

  可以的。不过《土地管理法》国有土地没有规定承包年限，参照农村集体所有的土地可以承包年限为30年。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,262人已观看

• 1'11
  企业租用农民的土地合法吗

  4,774人已观看

• 1'35
  什么是农村土地承包法

  3,947人已观看

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,427人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何签订农村土地承包合同?

  151人已浏览

• 
  农村承包土地的合同怎么签订

  216人已浏览

• 
  如何签订土地承包合同

  180人已浏览

• 
  土地承包合同如何签订

  190人已浏览