二次抵押贷款有哪些条件-法师兄

1、借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好; 2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上; 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 4、已经办理了房屋抵押登记，而且办理银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房，房产房龄不超过20年。 7、需要向之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

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1、二次抵押的房屋需要是现房; 2、房屋的抵押登记已经办好; 3、已抵押的房屋没有不良债权债务关系; 4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设...

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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了...

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

在我国，住房可以进行二次抵押贷款，但必须满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：一，可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值，升值空间。因此，房屋的地理位置，周边配套都要好一些；二，可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；三，二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；四，二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。在偿还现有贷款的前提下，可以保证按时偿还新贷款的五、一般来说，可以处理二次抵押贷款的银行和第一次处理抵押贷款的银行是一家六、有时银行要求借款人，按规定处理保险七、处理二次抵押贷款时，首次需要贷款例如，中国银行的要求是两年。

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。申请条件贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请贷款时必须具备以下条件： (1)有合法、有效的居留身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (4)有购买住房的合同或协议； (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；手续流程 1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交贷款银行要求提供的文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。