车位所有权属于谁

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• 问小区的停车位属于开发商的所有权吗？
  

  根据《物权》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，小区路面的停车位开发商无权，归业主共同所有，业主委员会可以决定是否收费。但同时，《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有，开发商是有权售卖该地上车位的。未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分，不属开发商专有部分，属小区全体业主共有。如果是地面停车场，产权就归属全体业主，物业公司没有任何权利制止业主停放，但业主停放是要缴纳停车管理服务费用的。根据物业管理条例、民法典、房地产管理法相关规定，土地上的使用权属于广大业主共同使用的。不可能属于开发商，物业根据价格法规定办理了价格备案可以收取停车泊位费，大多数的收益用于小区的公益或纳入专项维修资金账户。

• 问弃土场占地属于谁的所有权
  

  所有的弃土和弃渣都，由施工单位进行处置。一般归属于公路局。 弃土场，即渣场，渣场的上游汇水面积不宜过大，尽量选在仓库内。 交通运输部门的二级局。交通运输部设有公路局，负责公路建设市场监管工作，拟订公路建设、维护、路政、运营相关政策、制度和技术标准并监督实施；负责国家公路网运行监测和应急处置协调工作；负责国家重点公路工程设计审批、施工许可、实施监督和竣工验收工作；负责公路标志标线管理工作；负责指导农村公路建设工作；负责起草公路有关规费政策并监督实施。

• 问村上小河沟所有权属于谁的
  

  要看权属的登记状态，如果没有明确的产权人，一般是属于集体所有。

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