相关问答
房子被台风吹倒房贷一般需要偿还。借款人应当按照约定的期限返还借款,否则需支付逾期利息。政府会采取灾后应急救助和居民住房恢复重建措施,当事人确...
应该算,工伤,又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害,是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病...
大家都在问查看更多
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定,房屋的转让和占有视为房屋的交付和使用,但当事人另有约定的除外。房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担,交付使用后由买受人承担;买受人收到出卖人的书面交付通知,无正当理由拒绝接受的,房屋损坏和损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在讨论这个问题之前,首先要了解两对关系。一、买受人与开发商的关系:买受人从银行贷款向房地产开发商支付全部房款,取得房产证,拥有房屋所有权。买卖合同履行后,房屋与开发商一般无关。因此,当开发商将房屋交付给买受人时,房屋损坏的风险也相应地转移给买受人。二、买受人与银行的关系:买受人向银行贷款买房,与银行形成债权债务关系。银行会要求买受人抵押房子,房子是抵押物。当无法偿还贷款时,银行作为抵押权人可以抵押的财产将优先受偿。当台风导致房屋倒塌时,只是抵押物的损坏,背后的债权债务关系依然存在,房屋损坏的风险应由买受人承担,因此买受人不能以台风吹倒房屋为由停止偿还抵押贷款。即使台风是不可抗力的,买家和银行之间也只是金钱债务关系。虽然各国法律一致规定不可抗力是违约责任的免责原因,但即使不可抗力也不能免除金钱债务。也就是说,即使台风吹倒了房子,还是要还房贷的。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的第六条规定:从事住宿,餐饮,娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人,法人,其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。 你的焦点问题在你是否尽到了“合理限度范围内的安全保障义务”。这要自己分析“摔成骨折”事件的前因后果,发展过程而定断,最好是有照片、录像、目击员工、其他客人;这要细致分析、组织证据。
在台风中遭受到的损失,若是进行了投保,可以由投保保险公司进行相应的赔付,并且政府也有投自然灾害责任险的也可以赔付,若是没有投保则没有相应的赔付标准。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
589人已浏览
560人已浏览
593人已浏览
141人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询