房产变更流程，离婚夫妻房产更名的步骤和材料有哪些

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• 问夫妻离婚房产证变更名字流程都有哪些流程？
  

  首先是双方买卖，变更名字。 其次是双方赠与，变更名字。 还有继承、遗赠等。 房产证去名字--买卖： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款

• 问夫妻更名房产过户材料有哪些
  

  具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； (二)结婚证复印件(核验原件)； (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； (四)夫妻双方共有房屋的协议； (五)房屋所有权证； (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； (七)屋所有权证附图、登记表复印件； (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

• 问夫妻离婚房产更名所需材料
  

  关于夫妻房产证更名所需要的材料，离婚方式有协议离婚以及诉讼离婚，那么，夫妻房产证更名需要哪些资料，也因此而有所不同，下面进行简单介绍一下：（1）协议离婚。协商离婚更改离婚后房地产证明书的名称，离婚双方需要在当地房地产交易中心处理身份证明书（和复印件）离婚协议书的离婚证明书和结婚后夫妇共有财产的资料，住宅所有权变更登记申请书的住宅所有权证明书在当地房地产交易中心处理的另外，如果离婚协议书中没有明确记载原婚姻登记时间，必须提供原婚姻证明书。（二）诉讼离婚。诉讼离婚单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：身份证；生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；房屋产权变更登记申请表，房屋所有权证。

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