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租房押金不退怎么办 租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押一两个月的房租居多。那么,租房押金要是不退怎么办在什么情况下可以全部...
1、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付...
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若没有造成房屋及相应物品等损失,则是可以要求退还押金的。至于损失,法律对租赁合同未到期的情况没有规定具体的后果,不过对于给房东造成的损失,房东可以要求赔偿。结合司法实践分析,一般房东可以要求你于合理期限内提前通知他,给他一定的寻找下家的期限。这个合理期限可以主张十天左右,不宜太长或太短。因此,对于这期间的房租,若房东向你主张,还是能获得法律和司法实践的支持的。但若像你说的一样直到找到下家,则法律未必会支持。你的事情,协商不成时,可走法律程序。
当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。 但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施: (1)在合同中约定明确,承租人应对房屋的哪些损害负责,对哪些日常磨损不负责 (2)合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。若对房屋损害发生争议,在争议解决后的3日内将上述押金退还. 交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期。 4.若房东无故克扣押金,可以向法院申请支付令。
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